实践中由于购房者家人间就亲属中将谁设定为房主的问题未考虑清楚，经常会出现在商品房预售后要求变更房主姓名的情况，这里就来谈一下直系亲属的增、减名程序。

    首先，只有预售商品房在竣工验收前才允许直系亲属办理增、减名。

    其次，应向房地产交易中心提交以下文件：1、经登记的《商品房买卖合同》两份；2、预购商品房发票或收款收据；3、开发商向交易中心申请增、减名的报告；4、当事人向交易中心申请增、减名的报告；5、申请人身份证明及关系证明；6、市质检站出具预售商品房未竣工验收的证明；7、若申请增、减名的预售商品房已办理了按揭手续，须办理注销按揭手续或银行出具同意增、减名的函。

    最后，具体的办理程序是：1、收件，即房地产交易中心的工作人员接受转让双方提交的证件；2、进行审批；3、发件批准。