根据新的国家级标准——《房产测量规范》，下列九种情况下不计算建筑面积。这十种情况包括：

    一、层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室。

    二、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷。

    三、房屋之间无上盖的架空通廊。

    四、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

    五、建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台。

    六、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

    七、利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋。

    八、活动简易房屋。

    九、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

    此外，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26、±0.6、±1.4，而旧标准允许面积测量误差为1.4。