在商品房预售合同纠纷案件中，面积纠纷是双方争议的热点之一。面积纠纷产生的原因很多，有的是不法开发商出于牟取私利的有意欺诈，也有计算规范等制度不健全的原因。而面积纠纷的受害者多为购房者一方，购房者要么没有得到应有的面积，要么得到了不该得的公用建筑面积，或者得到了自己并不想要的面积而需要增加购房价款。

    对于消费者而言，有权要求开发商出示法定测绘部门出具的测绘结论，只有法定的测绘部门出具的结论才具有权威性、可信性，才能作为最后申请领取房屋产权证书的依据。购房者支付房屋面积差价款的依据只能是测绘部门的文件，而不能是开发商自行制作的简单的告知性文件。