根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，建设单位申请核发房屋拆迁许可证时应当提交下列文件：

    一、建设项目批准文件。

    二、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证。

    三、国有土地使用批准文件。

    四、城市房屋拆迁资格证书。

    五、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件。

    六、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等。

    七、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。八、法律、法规和规章明确规定应当提交的其他材料。

    此外，区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。其中，属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程和跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。