《北京市城市房地产转让管理办法》规定，下列房地产不得转让；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；登记为共有的房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未经依法登记取得房地产权属证书的等