租赁合同，出租人可以解除合同的情况有：承租人未按约定方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失；承租人未经出租人同意将租赁物转租；承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经出租人催要，在合理期限内仍不支付。

    承租人可以解除合同的情况有：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，合同目的不能实现；租赁物危及承租人的安全或者健康，承租人可以随时解除合同，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格