黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院裁定受理的（2024）黑0691破1号大庆大丰能源技术服务有限公司破产清算案，将于近期在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行第一次公开拍卖（具体时间关注平台拍卖公告）。（处置单位：大庆大丰能源技术服务有限公司管理人，监督单位：大庆高新区人民法院）
拍品简介
一、标的核心概况
本次拍卖标的为大庆大丰能源技术服务有限公司破产清算全部实物资产，坐落于大庆高新区产业三区，拍卖涉及34.8万㎡国有工业出让地，多栋14米高钢构厂房+6层研发实验楼+独立办公主楼，全套油气钢结构生产设备+理化实验室仪器。资产权属清晰，配套完整工业厂区，适合重工制造、油气配套、仓储物流、产业园区开发等多业态投资。
全套产权+评估报告齐全。评估总值超5亿，破产清盘底价优势，可实地看厂，预约勘验。
二、资产明细
（一）房地产17项｜评估值461,299,480元：
1.宗地信息：国有出让工业用地，总面积348792㎡，使用权至2056年12月26日，权属证齐全。
2.建构筑物清单：
数控加工中心（21031.5㎡，2011年建成）
丙烷气站（148㎡）
工业园指挥中心（3513.02㎡，2层办公主楼）
多栋大型钢结构生产车间（55142.46㎡、6645.20㎡等多栋标准厂房，层高14米，大跨度无柱空间）
6层实验楼9100.28㎡（研发办公一体）
配套附属房、无照辅房、厂区地坪、驾校用房等配套建筑。
3.建筑优势：厂房钢结构承载力强，办公实验楼精装修，内部走廊、会议室、客房、研发实验室配套齐全，厂区道路硬化完整，大面积空地堆场可扩建。
（二）构筑物及附属设施26项｜评估值38,288,326元：
包含一期/二期电气电力系统、厂区主干道、堆场、围墙、大门、消防管网、给排水、采暖、天然气外网、园区绿化、亮化、电梯、避雷系统等全套厂区配套基建，厂区管网全覆盖，投产即可使用。
（三）机器设备150台套｜评估值5,490,511元：
全系油气装备、钢结构加工专业生产设备，2002-2015年购置，涵盖：各类焊机（氩弧、等离子、气保焊机）、数控冲床、折弯机、卷板机、C型钢成型机组、5T电动单梁起重机、烘干炉、喷漆系统、切割设备、压力机、铆工平台、燃气生产配套机组；设备实拍可见完整生产线，金属加工、风电塔筒、油田配套构件全流程加工设备齐全，设备成新率5%-35%，可直接复产。
（四）办公设备387件｜评估值42,250元：
大批量办公电脑、服务器、交换机、打印机、会议桌椅、真皮沙发、班台、文件柜、宿舍床具、空调、投影、监控、弱电机柜等全套办公后勤物资，数量充足，接手无需额外采购办公家具。
（五）研发设备22台套｜评估值273,280元：
理化实验室全套检测仪器：粘度计、PH计、分光光度计、流变仪、恒温干燥箱、露点测试仪、过滤因子测定仪等油气助剂、新材料检测设备，自带独立研发实验室，适配化工、能源材料研发生产。
资产合计：602项实物资产，土地+厂房占总评估值91%，核心不动产价值稳固，生产、办公、研发、仓储一体化成熟工业厂区。
三、标的核心优势
1.区位稀缺：大庆高新区核心产业三区，成熟工业聚集区，交通便利，工业用地指标稀缺，国有出让土地年限长，无到期风险。
2.业态多元：重工/风电/油田装备生产（现成厂房+全套生产线）
仓储物流（超大堆场、高标厂房）
化工新材料研发（配套实验楼、检测设备）
产业园区盘活、租赁运营（多栋厂房可分租）
3.手续完备：全部不动产具备规划许可、竣工备案、不动产登记资料，评估、权属查档文件齐全，抵押查封信息法院已公示，破产处置产权干净，过户流程清晰。
4.配套完整：厂区水电气暖、消防、路网、绿化、办公住宿、研发实验室一体化建成，无需大额基建投入，接收即可投产或出租。
5.处置合规：企业破产清算资产，由法院指定管理人委托拍卖，评估报告、现场勘察记录、权属档案全套留存，资产真实可实地勘验。
四、实地看样提示
1.看样时间：拍卖公告公示指定工作日，需提前预约管理人（工作日9:00-16:00，需提前1日预约）。
2.可勘验内容：全部厂区土地、厂房内外、生产设备、办公实验楼、附属构筑物，提供评估明细表、现场勘察照片、权属图纸供核对。
3.重要提示：设备存在部分老旧、少量实物缺失，房产含部分无照附属建筑，竞买人务必现场实地查勘，以实物现状为准，评估报告仅作价值参考。
五、特别告知
1.本次资产按现状拍卖，评估报告仅为价值参考，房产含部分无证附属建筑，部分设备存在老化、实物缺失，竞买人须自行现场踏勘，认可现状后方可报名。
2.资产存在历史抵押、查封，破产处置完成解除限制，成交后管理人配合办理不动产过户。
3.拍卖成交后，标的交付、搬迁由买受人自行负责。
咨询电话：大庆大丰能源技术服务有限公司管理人0459-6345678
联系人：王曦晨：139*****
