“谢谢你们高新法院给我们物业公司发来的司法建议书，建议我们节前强化安保巡查、安全隐患排查等工作，堵塞管理漏洞，做到防患于未然，我代表全体小区人员向你们法院表示感谢。”2022年1月29日上午，大庆庆峰物业公司经理，在收到司法建议书后，第一时间打电话，对高新法院诉讼服务中心主任杨杰这样感激道。

缘起：审理发现 物业管理安全有隐患

近年来，辖区物业纠纷持续增多，并纷纷涌入法院。此类案件，标的额虽小,但涉及业主人数多,物业和业主情绪对抗激烈,处理不妥极易引起群体性事件,影响社区和谐稳定,影响物业有序管理及业主生活质量,最终影响城市形象。

另外，在审理中，还发现因小区燃放烟花爆竹、高空抛物、坠物等造成业主人身或财产损害等侵权类型纠纷，将物业公司诉至法院，也呈现持续增多的态势。

鉴于各物业服务公司存在上述安全管理共性问题，为此，高新法院遂于春节前发出司法建议，建议辖区各物业公司在春节前强化小区安全防范工作，严防安全事故发生。

建议：四项举措 严防安全事故发生

为从源头上减少和杜绝物业侵权案件发生，2022年1月22日，高新法院结合近几年审理这类案件特点制作司法建议书，向辖区物业公司发出司法建议，全力保障业主度过平安祥和的春节。

建议加强小区安全隐患排查工作，开展安全检查专项活动，对小区消防、电梯等进行检查，尤其对楼道、楼梯间、门厅内杂物，电动车等开展集中整治，严禁电动车违规停放。

建立小区安保人员巡查机制，明确小区内燃放烟花爆竹区域，定时巡查小区，严禁在此区域停放车辆，并提醒业主切勿在窗外高处摆放大量易燃物。

做好一氧化碳中毒预防工作，广泛宣传，切实提升业主预防一氧化碳中毒安全意识。

强化春节期间值班值守制度，值班人员要坚守岗位，严禁出现脱岗、漏岗，并公布值班电话，确保24小时畅通。

成效：防患于未然 司法建议受点赞

司法建议发出后，受到了辖区各物业服务公司的高度重视，积极响应，围绕高新法院提出的建议进行了认真反思,并纷纷采取相应措施来强化物业管理，堵塞春节期间管理漏洞。

有的物业公司开展新一轮安全生产隐患大排查大整治专项活动，有的物业公司建立健全春节期间巡逻机制和值班值宿制度，有的物业公司重新规划小区车辆停放位置及燃放烟花爆竹区域……

一周后，大庆高新物业、顺峰物业等物业服务公司，纷纷向高新法院回函，感谢法院所做的工作，并对法院以司法建议形式帮助堵塞漏洞的做法，给予了点赞。

据悉，高新法院强化源头治理，高度重视司法建议工作，在狠抓执法办案第一要务的同时，积极延伸审判职能，把防范做在前，将审判执行中发现的行业乱象、监管漏洞及违纪违规问题及时通过司法建议的形式反馈给相关部门，堵塞漏洞，并注重落实整改的反馈，从而杜绝或避免一些纠纷的发生，助力行业治理，不断实现辖区综合治理能力上水平。