（1）土地权属争议尚未解决的；

  （2）土地违法行为尚未处理或者正在处理的；

  （3）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；

  （4）法律、法规规定暂缓登记的其他事项。