（1）对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的，不得登记；

  （2）对于经营性土地没有按招、拍、挂方式出让的，不得登记；

  （3）对协议出让地价明显低于出让底价的，不得登记；

  （4）对违反规划改变土地用途的，不得登记；

  （5）未办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记。